Descrizione

L'immobile

A pochi minuti dal centro di Lanciano, in contrada Villa Andreoli, ti presentiamo una splendida villetta bifamiliare realizzata nel 2006, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, funzionale e attento al risparmio energetico.

La casa si sviluppa su tre livelli di circa 100 mq ciascuno ed è circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq, ricco di vegetazione e perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.

Al piano terra vieni accolto da un ingresso raffinato con comodo armadio guardaroba. La zona giorno è ampia, luminosa e ben distribuita, ideale per vivere la casa ogni giorno con comfort e convivialità. Trovi inoltre uno studio, una cucina abitabile già completa di cucina su misura con penisola, piano cottura, forno elettrico, lavastoviglie, frigorifero da 75 cm e top monoblocco in acciaio inox, oltre a un bagno di servizio.

Una scenografica scala aperta sul soggiorno conduce alla zona notte, composta da una splendida suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e una terza camera doppia, oggi utilizzata come lavanderia/stireria.

Il piano seminterrato ospita una grande taverna con predisposizione per camino, bagno, cantina e lavanderia: uno spazio versatile perfetto per cene con amici, area hobby o zona relax.

Questa abitazione si distingue per l’elevata qualità delle finiture e per le soluzioni tecnologiche pensate per garantire massimo comfort e consumi praticamente pari a zero. Il fabbricato è infatti dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo presso il gestore di circa 400 kW mensili nel periodo invernale, offrendo importanti vantaggi economici ed energetici.

Tra le dotazioni troviamo:

riscaldamento a pavimento;
termostato indipendente per ogni piano;
predisposizione climatizzatori zona giorno e notte;
infissi in legno/alluminio con apertura vasistas;
tapparelle elettriche;
parquet in noce nazionale;
porte in legno massello pantografate;
predisposizione videocitofono;
sistema di allarme.

La proprietà è completamente recintata e dispone di ingresso pedonale e carrabile con pergolato per il parcheggio dell’auto. Inoltre, la vendita comprende anche un vecchio rudere prospiciente alla villetta, con interessanti possibilità di recupero, e una corte esclusiva ideale per creare ulteriori posti auto per ospiti.

Una soluzione abitativa completa, elegante ed efficiente, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere senza rinunciare a spazio, qualità e tranquillità, a due passi da tutti i principali servizi della città.

Perché comprare un 7 locali a Lanciano

Questa splendida villetta bifamiliare situata a Lanciano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 300 mq distribuiti su tre piani, l'immobile offre ben 7 locali, tra cui 3 camere e 4 bagni, garantendo ampi spazi per ogni esigenza familiare. La luminosità degli ambienti, accentuata da un'ottima esposizione e da terrazzi e balconi, rende questo spazio ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La casa si presenta in stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Tra le dotazioni, spiccano il caminetto, che crea un'atmosfera calda e accogliente, e una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di benessere. Il pavimento in parquet conferisce eleganza e calore, mentre l'impianto elettrico è stato recentemente aggiornato, garantendo sicurezza e funzionalità. Il box/garage e il giardino privato completano questo prestigioso immobile, offrendo spazi esterni da vivere in libertà. La posizione è un ulteriore punto di forza: Lanciano è una città ben servita, con scuole, negozi e servizi a portata di mano. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni permette di godere di un ambiente tranquillo e rilassante, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villetta significa scegliere una qualità di vita elevata, adatta a famiglie e professionisti che desiderano un'abitazione che unisca comfort e praticità.

Dotazioni

300 m²

7 locali

4 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Contrada Villa Andreoli, Lanciano (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

60.000 €

Importo del mutuo

240.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.