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Locale commerciale in vendita a Cagliari, Sant'Avendrace

380.000 €

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Locale commerciale in vendita a Cagliari, Sant'Avendrace

Viale Monastir 44, Cagliari, 09122 (Cagliari)

Rif. 21811086-32

380.000 €

Commercial

280 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Ampio locale commerciale con terrazza esclusiva di 270 mq – Viale Monastir, Cagliari

In una posizione di forte visibilità, all'inizio di Viale Monastir, nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato al piano terra, ideale per chi desidera investire in uno spazio moderno, versatile e pronto ad accogliere nuove attività.

L'immobile, ristrutturato, si sviluppa su una superficie di oltre 280 mq caratterizzata da un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completano la proprietà un ufficio riservato e un bagno.

Le due ampie vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità commerciale e una notevole luminosità naturale, valorizzando l'immobile e offrendo un'importante opportunità di comunicazione per qualsiasi attività.

Uno degli elementi che rende questa proposta davvero unica è la presenza di un lastrico solare di circa 270 mq, collegato direttamente al locale tramite una scala interna. Uno spazio esclusivo che può diventare un valore aggiunto per numerose destinazioni d'uso, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione.

Attualmente il locale ospita un'attività di abbigliamento, ma grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica si presta perfettamente ad accogliere showroom, negozi, studi professionali, centri servizi, palestre boutique, attività dedicate al benessere, ristorazione, locali di tendenza o progetti commerciali innovativi.

La zona è servita da comodi parcheggi e beneficia di un elevato passaggio veicolare, caratteristiche fondamentali per garantire visibilità e facilità di accesso alla clientela.

Caratteristiche principali

• Oltre 280 mq al piano terra

• Ampio ambiente open space

• Ufficio

• Bagno

• Due vetrine fronte strada

• Locale recentemente ristrutturato

• Lastrico solare di circa 270 mq collegato internamente

• Ottima visibilità commerciale

• Parcheggi nelle immediate vicinanze

• Posizione strategica all'ingresso della città

Questa rappresenta una soluzione ideale per imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, capace di coniugare ampie superfici, flessibilità degli spazi e una posizione strategica in una delle principali arterie di Cagliari.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà dalle grandi potenzialità commerciali.

Perché comprare un monolocale in zona Sant'Avendrace

Questo locale commerciale situato nel quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile versatile e strategicamente posizionato. Con una superficie di 280 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per qualsiasi tipo di attività commerciale. La luminosità naturale, accentuata dalla posizione al piano terra, rende questo locale accogliente e facilmente fruibile sia per clienti che per dipendenti. Il locale è in buono stato di manutenzione e dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un impianto elettrico a norma e di un sistema di antincendio offre un ulteriore livello di sicurezza e funzionalità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. La posizione in Sant'Avendrace è un altro punto di forza significativo. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso ai clienti e ai fornitori. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e dinamico. La presenza di scuole e strutture pubbliche nella zona rende questo locale interessante anche per famiglie e giovani professionisti, aumentando il potenziale di attrazione per una clientela diversificata. Investire in questo locale commerciale non significa solo acquistare un immobile, ma entrare a far parte di una comunità in crescita, in un'area con grandi possibilità di sviluppo. Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questo locale rappresenta una scelta intelligente e lungimirante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale.

Dotazioni

280 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Viale Monastir 44, Cagliari (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.