Descrizione

L'immobile

ATTIVITÀ AVVIATA DI BAR, CAFFETTERIA, TABACCHI E LOTTERIE

Se stai cercando un’attività già avviata, ben organizzata e capace di produrre risultati fin dal primo giorno, questa proposta merita la tua attenzione.

In vendita attività di bar e caffetteria con licenza per la vendita di tabacchi e servizi di lotteria, operativa da circa 13 anni e situata lungo un asse viario molto trafficato, a poca distanza dalla Val di Sangro.

La posizione garantisce un’altissima visibilità e un passaggio costante durante tutta la giornata. Un vantaggio importante, rafforzato dalla presenza di un comodo parcheggio a disposizione della clientela.

L’attività viene svolta all’interno di un locale spazioso, molto curato e ben rifinito, condotto con regolare contratto di locazione. Gli ambienti sono accoglienti e funzionali, pensati per gestire in modo efficiente sia il servizio bar e caffetteria sia le attività collegate a tabacchi e lotterie.

La vendita comprende l’arredamento completo, tutte le attrezzature necessarie e l’indennità di avviamento: potrai quindi proseguire l’attività senza dover affrontare importanti investimenti iniziali per l’allestimento.

Grazie alla lunga presenza sul territorio, l’esercizio può contare su una clientela fidelizzata e su un’organizzazione già consolidata. Attualmente osserva un orario indicativo dalle 5:00 alle 20:00 e impiega quattro persone per garantire la copertura dei turni.

Restano inoltre interessanti possibilità di ulteriore sviluppo, attraverso il potenziamento dei servizi, dell’offerta gastronomica, degli eventi e della comunicazione digitale.

Prezzo richiesto: € 200.000, comprensivo di attrezzature, arredamento e indennità di avviamento.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività completa, conosciuta e immediatamente operativa, in una posizione commerciale di grande interesse.

Le informazioni economiche e la documentazione di dettaglio saranno fornite agli interessati qualificati, previo appuntamento e nel rispetto della riservatezza.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare concretamente questa opportunità.

N.B. “Le immagini pubblicate sono rappresentative della tipologia e dello stile dell’attività, ma non riproducono fedelmente il locale, per tutelare la riservatezza della vendita.”

Perché comprare un bilocale a Perano

Questa attività commerciale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un locale situato nel cuore di Perano. Con una superficie di 80 mq, il negozio si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi strutturali. La disposizione dei due locali, accompagnata da un bagno, offre una grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi, rendendolo ideale per varie tipologie di attività, dal retail ai servizi. Uno dei punti di forza di questo immobile è la sua posizione strategica. Situato al piano terra, il locale beneficia di un'ottima visibilità e accessibilità, fattori fondamentali per attrarre clienti. Perano, con il suo ambiente dinamico e accogliente, offre una comunità attiva e in continua crescita, con una clientela potenziale già presente. Inoltre, la presenza di vari servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e istituzioni pubbliche, contribuisce a creare un flusso costante di visitatori. Il riscaldamento autonomo garantisce un elevato livello di comfort e una gestione efficiente dei costi, rendendo l’immobile ancora più interessante. Anche se mancano dotazioni extra, il locale è perfettamente funzionale e pronto ad accogliere un nuovo imprenditore. Acquistare questa attività commerciale non significa solo fare un investimento, ma anche entrare a far parte di un contesto vivace, con ottime opportunità di crescita. Un'opzione perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona promettente, dove il senso di comunità e la possibilità di fare rete sono all'ordine del giorno.

Dotazioni

80 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Perano (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.