Descrizione

L'immobile

Nel cuore della suggestiva Piazza della Vittoria, in località Villa Romagnoli nel comune di Mozzagrogna (CH) a pochi minuti dalla rinomata Costa dei Trabocchi, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino e carattere storico, attualmente adibito a ristorante avviato ("Hosteria Baldo Vino"), completo di mura, arredi e attrezzature.
La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente e offre l'interessante opportunità di essere trasformata in una prestigiosa residenza privata.
L'ingresso principale si apre direttamente sulla piazza pavimentata, con possibilità di posizionare tavoli all'aperto. Gli ambienti interni al piano terra conservano il fascino della tradizione, caratterizzati da splendide volte a botte e archi in mattoni a vista, pavimentazione in cotto e dettagli rustici. Completa il livello un'accogliente area bar attrezzata con bancone in muratura e maioliche colorate.
Salendo la scala interna si accede al livello superiore, dove l'atmosfera cambia radicalmente rivelando sale luminose e di rappresentanza. Qui spiccano soffitti alti finemente affrescati, pavimenti a scacchiera bianchi e blu con bordura in cotto, pareti dalle tonalità calde e luminose porte-finestre con affaccio su balconcini alla francese che guardano sulla piazza.
Sul retro della proprietà si estende un curato e riservato spazio verde con area pavimentata, ideale come dehors estivo per il ristorante o come oasi di relax privata per una futura abitazione.
Ideale per chi desidera subentrare immediatamente in un'attività di ristorazione già strutturata, dotata di spazi versatili per cerimonie, eventi (al piano nobile) e ristorazione informale (al piano terra e in giardino).
Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione su due piani e al giardino esclusivo, l'immobile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso per diventare una dimora d'epoca unica nel suo genere.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Perché comprare casa a Villa Romagnoli

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

298 m²

6 locali

4 bagni

Ristrutturato

Su due livelli

Mappa

Piazza Della Vittoria 2-4, Mozzagrogna (Chieti)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.