Descrizione

L'immobile

A Lanciano proponiamo in vendita un locale commerciale di 90 mq al piano terra, caratterizzato da una vetrina fronte strada e da interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione.

L’immobile, costruito nel 1967, si presenta da ristrutturare e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, adattandoli al proprio progetto.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

L’ingresso avviene attraverso la porta vetrina fronte strada, che conduce a un ampio vano caratterizzato da un suggestivo soffitto a voltine, elemento architettonico distintivo che conferisce personalità all’ambiente.

Attraverso una scala si accede a due ulteriori stanze, versatili e funzionali, utilizzabili come studio, ufficio o magazzino, a seconda delle necessità. Una delle due stanze dispone inoltre di un secondo accesso tramite porta a vetri.

Completano la distribuzione interna un servizio igienico e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.

CARATTERISTICHE E POTENZIALITA'

A completare la proprietà vi sono due posti auto esclusivi antistanti all’immobile, un importante valore aggiunto in termini di comodità e praticità.

Grazie alla posizione al piano terra e alla superficie disponibile, l’immobile offre interessanti prospettive di valorizzazione, con la possibilità di valutare una trasformazione in garage, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e dell’eventuale necessità di autorizzazioni.

Situato in un contesto urbano servito e ben collegato, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, da personalizzare e adattare alle proprie esigenze.

Un’opportunità da valutare sia come investimento sia per realizzare uno spazio funzionale su misura, con il valore aggiunto di due posti auto esclusivi antistanti.

Perché comprare un trilocale a Lanciano

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita come Lanciano. Con una superficie di 71 mq suddivisi in 3 locali, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione al piano terra consente un facile accesso e una visibilità ottimale, elementi cruciali per qualsiasi attività commerciale. Sebbene l'immobile sia da ristrutturare, questa caratteristica rappresenta un vantaggio: permette di progettare e realizzare un ambiente perfetto per la propria attività, senza vincoli di ristrutturazione preesistenti. Lanciano è una città ricca di storia e cultura, dotata di una vivace vita commerciale. La zona offre numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e istituti scolastici, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo il locale facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. Inoltre, la posizione strategica consente di beneficiare di un’ottima visibilità, fondamentale per attirare l'attenzione su qualsiasi attività commerciale. Investire in questo locale significa non solo avere un punto di partenza per avviare un'attività, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in continua evoluzione. La ristrutturazione del locale offre l'opportunità di creare un ambiente unico e accogliente, capace di riflettere la propria visione imprenditoriale. Non perdere l'occasione di realizzare il proprio sogno imprenditoriale in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

71 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Lanciano (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.600 €

Importo del mutuo

78.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.