Descrizione

L'immobile

Ai bordi del Centro Storico di Casalbordino, in posizione panoramica, con vista mare-monti-colline, vendesi splendida dimora storica risalente agli anni '20 del '900, completamente ristrutturata.

L'intervento di ristrutturazione ha fornito l'abitazione di tutti i comfort (riscaldamento a pavimento/soffitto, raffrescamento a pavimento/soffitto, impianto di deumidificazione, area relax con vasca idromassaggio) nel rispetto dell'impianto originario.
L'edificio, che si sviluppa su due piani principali, un piano sottotetto e una piccola altana centrale di coronamento, combina un impianto classicheggiante con elementi eclettici; al volume pressoché cubico dell'abitazione è anteposto un insolito portico di ingresso a pianta trapezoidale che segue l'andamento della strada, scandito da quattro colonne scanalate di un fantasioso e decisamente non canonico ordine composito.
La copertura del portico è a terrazzo praticabile, si affaccia sull'ingresso e sulla strada principale, ed è delimitato da balaustrini in cemento.
Sul lato opposto al portico è presente una corte esclusiva recintata, che forma un piccolo giardino intimo, con oleandri, piante di bouganvillea e piante officinali.

Da un imponente portone in legno massello si entra in un ampio atrio con pregevole pavimentazione in terrazzo alla veneziana e scalone di fondo con ringhiera in ferro battuto.
Ai lati dell'ingresso ci sono due ampie camere doppie, ciascuna con bagno (uno dei due interni alla camera), sul lato destro si accede all'area relax, con vasca idro e uscita sul cortile esclusivo; a sinistra garage, palestra attrezzata e locale tecnico.

Al primo piano, sempre con pavimentazione in terrazzo alla veneziana nella maggior parte degli ambienti, si trovano un'ampia cucina abitabile, soggiorno pranzo con uscita sul terrazzo che si trova sul portico, camera con bagno adiacente, e alloggio principale, costituito da ampia camera matrimoniale con letto a baldacchino in ferro di tipo moderno, stanza guardaroba e bagno ad uso esclusivo dotato di doppio lavabo, doccia e vasca a libera istallazione, con rivestimenti in gres porcellanato di design.

Al piano sottotetto altra camera doppia con bagno, affiancata da due ampi locali adibiti a lavanderia/stireria/magazzino e bellissimo e luminoso terrazzo a tasca.

Il vano scala è stato prolungato fino ad una struttura ellittica in acciaio, che oltre a fungere da rinforzo alla costruzione, permette l'accesso all'altana che corona l'edificio, originariamente inaccessibile, ma da cui ora si può godere di una vista privilegiata su tutto il territorio circostante, fino al mare.

Superficie totale lorda: mq 536,00; di cui (al netto dei muri esterni): 140,40 mq residenziali al piano terra, 43,80 mq non residenziali al piano terra (garage e cantina), 183, 65 mq residenziali al piano primo, più terrazzo 24,25 mq; 33,70 abitabili al piano attico, più 35,00 mq terrazzo; 113,00 mq non residenziali (locale di sgombero/lavanderia/locali tecnici) al piano attico.

Perché comprare un 17 locali a Casalbordino

Questa villa singola a Casalbordino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Con i suoi 536 mq distribuiti su 17 locali, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso, cinque camere da letto e cinque bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. La recente ristrutturazione garantisce uno stato impeccabile, mentre dotazioni come l'aria condizionata, i sanitari sospesi e la vasca idromassaggio offrono un tocco di lusso al quotidiano. La posizione è un ulteriore punto di forza. Casalbordino, una località tranquilla ma ben servita, permette di godere di una vita serena, con tutte le comodità a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti e parchi, perfetti per famiglie e amanti della natura. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, rendendo questo immobile ideale anche per chi lavora in città e desidera tornare a casa dopo una lunga giornata. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita elegante e rilassato. Gli spazi esterni, tra cui terrazzo e giardino, offrono la possibilità di trascorrere momenti piacevoli all'aria aperta, mentre la veranda è perfetta per cene estive con amici. Ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo comfort e funzionalità, rendendo questa villa un investimento di valore per il futuro.