Descrizione

L'immobile

Se stai cercando un terreno edificabile in una zona tranquilla ma ben collegata, questa proposta a Lanciano – Contrada Follani, zona Marcianese merita davvero attenzione. Parliamo di un lotto di 1.490 mq, di cui 1.240 mq edificabili, inserito in un contesto residenziale ordinato e silenzioso, a pochi minuti dal centro città e vicinissimo al Centro Commerciale Pianeta. Una posizione strategica: vivi lontano dal traffico e dal caos, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il terreno è completamente pianeggiante e ben esposto al sole, caratteristiche fondamentali per costruire in modo semplice, ottimizzare i costi e realizzare una casa luminosa, comoda e funzionale. L’accesso è agevole e il contesto circostante è già urbanizzato, un grande vantaggio per chi vuole costruire in sicurezza e senza sorprese. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in zona B2.4 – Residenziale di completamento, sottozona frazionale estensiva, con indice di edificabilità 0,2. In termini pratici, questo significa che puoi realizzare fino a 248 mq di superficie abitabile, oltre a soffitte e locali seminterrati, con altezza massima consentita di 9 metri. Le possibilità sono chiare e concrete: - Due villette bifamiliari, ideali se vuoi sviluppare un piccolo progetto immobiliare, investire o costruire per due nuclei familiari; - Una villa singola, perfetta se desideri indipendenza, ampi spazi e privacy per te e la tua famiglia. Che tu stia pensando di costruire la tua casa su misura o di fare un investimento immobiliare in una zona in crescita, questo terreno offre tutte le garanzie che cerchi: posizione, metratura, destinazione urbanistica e potenzialità edificatoria. Un’opportunità solida e concreta, in una delle aree più apprezzate di Lanciano. Se vuoi maggiori informazioni o vuoi fissare un sopralluogo sul posto, scrivimi o chiamami: sarò felice di accompagnarti in questo progetto. 📍 Lanciano – Contrada Follani, zona Marcianese 📐 Lotto di 1.490 mq, di cui 1.240 mq edificabili – zona B2.4 🏠 Fino a 248 mq abitabili + accessori ✅ Ideale per villa singola o villetta bifamiliare

Perché comprare un terreno edificabile a Lanciano

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare a Lanciano. Con una superficie di 1490 mq, l'area offre ampi spazi per la realizzazione di un progetto residenziale o commerciale, garantendo la flessibilità necessaria per soddisfare diverse esigenze. Uno dei principali punti di forza di questo terreno è la sua posizione strategica, essendo situato fronte strada, il che assicura un'ottima visibilità e accessibilità. Le condutture dell'acqua e del metano già presenti sul sito semplificano notevolmente le operazioni di costruzione, riducendo i tempi e i costi legati all'urbanizzazione. La mancanza di vincoli specifici sullo stato attuale del terreno consente una libertà progettuale che non è sempre garantita in altre aree. Lanciano è una città ricca di servizi e infrastrutture. La zona offre scuole, negozi, e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze, rendendola ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, il buon collegamento con i mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questo terreno un'ottima scelta anche per chi desidera una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un bene prezioso, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita. La possibilità di progettare e costruire secondo le proprie esigenze offre un'opportunità rara nel mercato immobiliare attuale. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto nella splendida Lanciano.

Dotazioni

1490 m²

Mappa

SC Follana numero 1, Lanciano (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Anticipo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.