Locale commerciale in vendita a Chieti, Periferia

Un investimento unico nel cuore della Val di Foro. Dove lo sport incontra il futuro.

Nel cuore della Val di Foro, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una moderna struttura sportiva dedicata al padel, recentemente realizzata e pronta per essere gestita fin da subito.

Una proposta estremamente rara sul mercato, rivolta a imprenditori, investitori e operatori del settore sportivo che desiderano acquisire una struttura di nuova costruzione, progettata con criteri moderni e con importanti possibilità di sviluppo.

Il complesso comprende un campo da padel Gimpadel di ultima generazione, realizzato con materiali di elevata qualità, completo di due spogliatoi perfettamente conformi alle normative vigenti e dotati di tutte le certificazioni necessarie per l'esercizio dell'attività.

Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà va ben oltre l'impianto sportivo.

L'intero complesso insiste su un terreno di circa 1.800 mq, dei quali 1.200 mq ricadono in un'area con elevato indice di edificabilità, offrendo concrete possibilità di ampliamento e sviluppo senza vincoli.

Le potenzialità sono molteplici: dalla realizzazione di ulteriori impianti sportivi fino alla creazione di una piscina, di un centro fitness, di un'area benessere o di qualsiasi altra struttura complementare, trasformando il complesso in un vero polo dedicato allo sport e al tempo libero.

È già presente la predisposizione completa degli impianti elettrico, idrico e fognario destinata alla futura realizzazione di un chiosco/bar, elemento che consente di ampliare ulteriormente l'offerta commerciale e incrementare la redditività dell'investimento.

La parte residua del terreno, classificata come agricola, è attualmente destinata ad un comodo parcheggio al servizio della struttura.

Ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla presenza di importanti risorse idriche individuate nel sottosuolo, che rendono particolarmente vantaggiosa la realizzazione di un pozzo privato, con evidenti benefici economici nella gestione futura dell'impianto.

A supporto della sostenibilità dell'investimento è stato inoltre predisposto uno studio di fattibilità economica (Business Plan) realizzato da professionisti specializzati, documentazione che certifica il potenziale commerciale della struttura e rappresenta un importante strumento di supporto anche nell'accesso al credito presso istituti bancari.

L'analisi di mercato evidenzia un dato estremamente significativo: nel bacino territoriale compreso tra Chieti, Francavilla al Mare e Pescara non risultano strutture concorrenti lungo l'intera Val di Foro, permettendo di servire un vasto territorio che comprende numerosi comuni, tra cui Bucchianico, Casacanditella, Fara Filiorum Petri, Pretoro, Villamagna, Vacri, Semivicoli e le aree limitrofe.

Una posizione che garantisce un importante vantaggio competitivo e un bacino di utenza già individuato. Potresti fare del tuo lavoro una passione!

Caratteristiche principali

- Campo da padel Gimpadel di ultima generazione

- Struttura di recente realizzazione

- Due spogliatoi certificati

- Terreno complessivo di circa 1.800 mq

- 1.200 mq edificabili con indice 1,5 mc/mq (realizzabili 800 mq di residenziale, sportivi, o annessi quali bar/ristorante/piscina)

- Predisposizione completa per chiosco/bar

- Ampia area parcheggio

- Possibilità di realizzare ulteriori strutture sportive o ricreative

- Business Plan professionale disponibile

- Assenza di competitor diretti nel bacino della Val di Foro

- Elevato potenziale di sviluppo imprenditoriale

Modalità di acquisizione

La proprietà valuta diverse formule contrattuali, tra cui: vendita diretta; affitto con riscatto, patto di riservato dominio.

Ogni trattativa sarà gestita con la massima riservatezza.