Descrizione

L'immobile

VENDESI "CASA MAGNOLIA", immersa nel verde, l'immobile è attualmente adibito a CASA VACANZA per affitti brevi con regolare CIR regionale e CIN NAZIONALE, come da normativa attuale, con ottimi risultati, praticamente impegnato per tutto il periodo estivo con possibilità di estendere le locazioni a tutto il resto dell'anno; ha ottenuto il riconoscimento internazionale di "casa amata dagli ospiti".
Dispone di due accessi carrabili ed è posizionato strategicamente a pochi minuti dalla città di Lanciano e dalla costa adriatica, tra gli ulivi ed un vigneto, in un oasi di pace e tranquillità, ottima per chi volesse continuare l'attività ricettiva già avviata ma perfetta per chi desidera viverci tutto l'anno; l'enorme potenziale infatti, lo rende un luogo esclusivo dove è possibile realizzare la CASA DEI SOGNI. Attualmente recintata e disposta su due livelli con triplo ingresso, si compone di una cucina con camino, un grande soggiorno, uno studio, ora camera singola, un bagno ed una camera matrimoniale al piano terra; due grandi stanze, altro bagno e terrazzo coperto al piano primo; nel cortile recintato, sotto gli alberi da frutto è possibile cenare in totale privacy, sotto il cielo stellato e la brezza marina che sale sulla collina e per godersi Il piacere di stare all'aperto.
Completano la proprietà una rimessa di circa 80 mq con predisposizione per la sopraelevazione ed un terreno di circa 2.000 mq in parte edificabile.
AFFARE IMPERDIBILE a pochi minuti da tutto in un contesto riservato ed esclusivo.

Perché comprare un pentalocale a Rocca San Giovanni

Questa casa indipendente a Rocca San Giovanni rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile da personalizzare, grazie ai suoi ampi spazi e al potenziale che offre. Con una superficie di 170 mq, l'abitazione si sviluppa su un unico piano, ospitando 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per una famiglia. Gli ampi ambienti, uniti alla luminosità naturale, conferiscono alla casa un'atmosfera accogliente e vivibile. Il terrazzo di 30 mq e il balcone offrono spazi esterni dove godere di momenti di relax, mentre il giardino di 1000 mq rappresenta un valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto o per creare un'area verde personale. Situata in una zona strategica, questa proprietà beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree ricreative, che contribuiscono a uno stile di vita confortevole e pratico. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa ideale per famiglie con bambini. Il collegamento ai mezzi di trasporto pubblici è ottimale, facilitando gli spostamenti verso le principali località circostanti. La possibilità di ristrutturare l'immobile secondo i propri gusti e necessità rappresenta un'opportunità unica per ogni acquirente, permettendo di trasformare questa casa in un rifugio personale su misura. Con un investimento di 142.000 €, questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita che offre la possibilità di realizzare il sogno di una residenza personalizzata in un contesto naturale e tranquillo.

Dotazioni

170 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Rocca San Giovanni (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.400 €

Importo del mutuo

113.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.