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Casa indipendente in vendita a Poggiofiorito

189.000 €

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Casa indipendente in vendita a Poggiofiorito

Contrada Fonte del Poggio, Poggiofiorito, 66030 (Chieti)

Rif. 21811086-35

189.000 €

220 mq9 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

DUE ABITAZIONI, UN'UNICA PROPRIETA' IMMERSA NEL VERDE. IL LUOGO IDEALE DOVE VIVERE, INVESTIRE E RESPIRARE LA VERA ESSENZA DELL'ABRUZZO.

Nel cuore delle dolci colline abruzzesi, nel comune di Poggiofiorito, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare indipendenza, natura e grandi potenzialità.

La soluzione è composta da due appartamenti completamente indipendenti, sviluppati su due livelli con ingressi separati, una caratteristica che rende questa proprietà estremamente versatile e adatta a molteplici esigenze.

È la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere vicina mantenendo la propria privacy, per due nuclei familiari oppure per chi sogna di trasformare l'immobile in una raffinata struttura ricettiva dedicata al turismo esperienziale.

Ad arricchire la proprietà troviamo un ampio magazzino/garage di circa 100 mq, perfetto come autorimessa, laboratorio, deposito o spazio multifunzionale.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dal terreno circostante: oltre 16.000 mq di Vigneto, con un impianto giovane già in produzione, che offre non solo un contesto di assoluta tranquillità ma anche un'interessante opportunità agricola e di reddito.

Qui il tempo sembra rallentare.

Il silenzio della campagna, i profumi della natura e il panorama tipico dell'entroterra abruzzese regalano una qualità della vita sempre più ricercata da chi desidera allontanarsi dal caos cittadino.

Una proprietà che si presta perfettamente anche a una clientela internazionale, sempre più interessata a investire in Abruzzo per realizzare una seconda casa, un'attività ricettiva o un luogo dove vivere a contatto con la natura.

N.B. Gli appartamenti possono essere riuniti in unica casa ripristinando la scala interna.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

-Casa singola completamente indipendente

- Due appartamenti autonomi con ingressi separati

- Ideale per due famiglie

- Perfetta come B&B o casa vacanze

- Magazzino/Garage di circa 100 mq

- Oltre 16.000 mq di uliveto con impianto giovane in produzione

- Contesto riservato e tranquillo

- Ottima esposizione

- A pochi minuti dai principali servizi

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle località più importanti dell'Abruzzo.

Lanciano: circa 10 km (15 minuti)
Costa dei Trabocchi (Ortona): circa 20 km (25 minuti)
Stazione ferroviaria di Lanciano: circa 10 km
Stazione ferroviaria di Ortona: circa 20 km
Aeroporto Internazionale d'Abruzzo – Pescara: circa 38-40 km (35 minuti)
Pescara: circa 37 km (40 minuti)

Se stai cercando una proprietà che unisca spazio, indipendenza, natura e interessanti prospettive di valorizzazione, questa rappresenta una rara opportunità nel cuore dell'Abruzzo.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Potrebbe essere il luogo dove iniziare un nuovo progetto di vita o il tuo prossimo investimento immobiliare.

Perché comprare un 9 locali a Poggiofiorito

Questa casa indipendente a Poggiofiorito rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con ampi spazi e un potenziale ineguagliabile. Con i suoi 220 mq e i 9 locali, la proprietà offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Le 4 camere e i 3 bagni garantiscono il giusto comfort per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio in abbondanza per ospiti e attività quotidiane. La luminosità degli interni, che può essere ulteriormente valorizzata grazie a ampie finestre, è un altro punto di forza dell'immobile. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino offre uno spazio verde privato ideale per bambini e animali domestici. Situata in una zona tranquilla di Poggiofiorito, la proprietà è ben collegata ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana più comoda. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e i centri di interesse. Acquistare questa casa non significa solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita che combina il comfort della vita in famiglia con il piacere di vivere in un contesto sereno e ben servito. La possibilità di ristrutturare l'immobile secondo il proprio gusto offre un'ulteriore opportunità di personalizzazione, rendendo questa casa un'opzione ideale per chi desidera creare un ambiente unico e su misura.

Dotazioni

220 m²

9 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Contrada Fonte del Poggio, Poggiofiorito (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.