Descrizione

L'immobile

A 20 minuti da Lanciano in zona Villa San Vincenzo, è in vendita interessante immobile indipendente con annessa attività di B&B.

Al primo piano, è destinato l'appartamento residenziale, che nel 2019 è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte insieme a tutti gli impianti idrici ed elettrici.
Si sviluppa su una superficie di 120 mq afferente su un lungo balcone che corre su tre lati della casa.
Entrando si apprezza un grande open space con living e cucina abitabile, uno spazio che promuove la condivisione, la luce, la libertà di movimento, la funzionalità,

L'appartamento dispone di due camere da letto, di cui una con servizio interno, un secondo bagno ed un ripostiglio. L'arredo cucina insieme alla camera da letto matrimoniale, sono inclusi nella vendita.
Ciascuna stanza è climatizzata con riscaldamento a pavimento a zona, le finestre sono della Internorm a triplo vetro con zanzariere, le tapparelle elettriche controllate con domotica, completa l'offerta un efficiente sistema di allarme.
Non da trascurare, il sistema di isolamento termico ad insufflaggio di lana di roccia fra gli intercapedini delle pareti di casa,
Il sottotetto è una mansarda allo stato grezzo molto alta, al momento è utilizzata come lavanderia.

Dal piano terra si accede alla struttura ricettiva di Bed end Breakfast, ristrutturata nel 2015, ci accolgono quattro camere da letto curate e confortevoli, con bagno e clima in ognuna di esse, sala ristoro con cucina completa, tutto l'arredo è incluso alla vendita, il riscaldamento è tradizionale, allarme su tutto il piano.
È a disposizione il rendiconto dell'attività, che è in vita da 8 anni.
L'appartamento al piano terra destinato all'attività del B&B, può tranquillamente essere trasformato in un residenziale.

Completa l'offerta immobiliare una dependance di 50 mq di nuova realizzazione (2023), uno spazio esclusivo ed accogliente per feste, pranzi, cene e quant'altro, creato dall'esigenza di non arrecare disturbo agli ospiti della struttura, nuova cucina inclusa nella vendita.
Si dispone di un vano sotterraneo adibito a rimessa/magazzino di 30 mq dove è in funzione l'autoclave di tutto l'immobile.
La residenza è circondata da circa 500 mq di corte, in parte pavimentato.ed un angolo verde con gazebo.

Ottima proprietà immobiliare, come pochi sul mercato, per maggiori informazioni contattateci, saremo lieti di farvi conoscere da vicino questa bella realtà.

Perché comprare un 10 locali a Guardiagrele

Questa casa indipendente a Guardiagrele rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosità in un contesto residenziale di qualità. Con i suoi 240 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo ben 10 locali, tra cui 6 camere e 6 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato agli ospiti. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie a recenti ristrutturazioni e dotazioni moderne, come l'aria condizionata e i sanitari sospesi, che conferiscono un tocco di eleganza e funzionalità. La posizione è un altro grande vantaggio. Guardiagrele è un comune che unisce la tranquillità della vita di paese con la comodità dei servizi. Nelle vicinanze, si trovano scuole, supermercati e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all’aperto. Inoltre, il facile accesso ai mezzi di trasporto consente di raggiungere le città vicine in breve tempo, rendendo questa casa ideale anche per chi lavora in zone limitrofe. L'immobile offre un lifestyle sereno e rilassato, con un giardino privato che permette di godere di momenti di svago all'aperto. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per cene estive o semplici momenti di relax, mentre il camino interno crea un’atmosfera accogliente durante i mesi invernali. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un ambiente in cui costruire ricordi preziosi.

Dotazioni

240 m²

10 locali

6 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Guardiagrele (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.