Descrizione

L'immobile

A Lanciano, nei pressi di Via del Mare, una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento adibito ad ufficio ma facilmente trasformabile in abitazione. L'ufficio, in buone condizioni, si trova al piano terra di un edificio per civile abitazione e dispone di ingresso indipendente con giardino ad uso esclusivo. Attualmente libero al rogito, questo spazio è perfetto per chi desidera avviare la propria attività o trasferire il proprio ufficio in una zona strategica e facilmente accessibile 0 per chi volesse trasformarlo in residenza. Con una superficie totale di 85 metri quadrati, l'ufficio si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di una sala d'attesa d'ingresso, due camere/studio ed un bagno. Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato che ospita un locale magazzino ed un spazio da adibire a garage. Il piano interrato presenta un cortile esterno di proprietà per eventuali posti auto o carico e scarico merci. Il piano terra è accessibile da una porta d'ingresso indipendente che conduce direttamente sulla strada principale, rendendo l'ufficio facilmente visibile e raggiungibile. Grazie alla sua posizione al piano terra, questo ufficio è adatto anche per persone con disabilità o per chi ha bisogno di un accesso agevole e privo di barriere architettoniche. L'edificio in cui si trova l'ufficio è ben curato. La sua posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi e le comodità di cui si può avere bisogno, come parcheggi, ristoranti, bar e negozi. Non solo, l'ufficio si trova in una zona ben collegata, sia con i mezzi pubblici che con le principali vie di comunicazione, rendendo facile e veloce il collegamento con le altre città della regione. Questo ufficio in vendita a Lanciano è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, funzionale e ben collegato, perfetto per avviare la propria attività o trasferire il proprio ufficio in una zona di grande potenziale o per chi volesse trasformarlo in abitazione. Contattaci per prenotare una visita.

Perché comprare un pentalocale a Lanciano

Questo ufficio situato al sesto piano di un edificio a Lanciano rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile funzionale e ben posizionato. Con i suoi 85 mq distribuiti su cinque locali, l'ufficio offre spazi ampi e versatili, ideali per essere personalizzati in base alle esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, rende l'atmosfera lavorativa piacevole e stimolante. Situato in una zona ben servita, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La posizione strategica offre anche una varietà di servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un contesto di lavoro ideale. La presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera conciliare vita professionale e familiare. Il giardino condominiale e la disponibilità di un box/garage aggiungono valore all'immobile, offrendo spazi esterni per momenti di relax e un'agevole possibilità di parcheggio. Lo stato dell'ufficio è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici, rendendo l'immobile non solo funzionale, ma anche economico nel lungo termine. In sintesi, questo ufficio non è solo una scelta professionale, ma un'opportunità per migliorare la propria qualità di vita lavorativa. Gli spazi, la luminosità, la posizione strategica e le dotazioni rendono questo immobile una scelta vantaggiosa per chi cerca un ambiente stimolante e pratico.

Dotazioni

85 m²

5 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Bologna, Lanciano (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.400 €

Importo del mutuo

61.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.