Descrizione

L'immobile

Se stai cercando un’opportunità concreta per sviluppare un progetto commerciale o misto in una zona strategica, questo terreno può davvero fare al caso tuo. Ti propongo un lotto di 18.265 mq complessivi, situato in un’area produttiva e commerciale già ben avviata e riconosciuta per la sua forte attrattività. Una parte importante del terreno — 5.683 mq — è classificata come destinazione commerciale D5. Questo significa che puoi realizzare edifici e spazi destinati ad attività commerciali, residenziali e di servizio, oltre a piccole attività artigianali. Sono consentite anche funzioni ricreative e sportive come ristoranti, palestre, centri sportivi o strutture per il tempo libero. In altre parole, hai la possibilità di sviluppare un progetto versatile, moderno e rispondente alle esigenze di un mercato in continua crescita. Uno dei punti di forza più evidenti è senza dubbio la posizione. Il lotto si trova infatti a ridosso dell’asse viario principale che collega Lanciano al casello autostradale A14, una strada ad alta densità di traffico e costantemente frequentata da residenti, pendolari, clienti e trasportatori. Questa visibilità naturale rende il terreno ideale per chi vuole dare massima esposizione alla propria attività o creare un punto di riferimento facilmente raggiungibile. Intorno a te troverai un tessuto produttivo vivo e dinamico: attività artigianali, commerciali e industriali che negli anni hanno contribuito a rendere l’area un polo di interesse per chiunque voglia investire. Essere circondato da realtà già consolidate ti offre un vantaggio concreto: puoi inserirti in un contesto che funziona, dove la domanda di servizi e spazi commerciali è reale e continua. Questo terreno è una vera occasione per chi cerca spazi ampi, possibilità edificatorie chiare e una posizione strategica che garantisce movimento, visibilità e valore nel tempo. Se stai pensando di realizzare un nuovo progetto imprenditoriale, ampliare la tua attività o creare un polo multiservizi, qui hai tutto quello che ti serve per farlo in sicurezza e con un’ottima prospettiva di sviluppo. Se vuoi maggiori informazioni o desideri valutare sul posto le potenzialità del lotto, sarò felice di accompagnarti e mostrarti ogni dettaglio.

Perché comprare un terreno edificabile a Rocca San Giovanni

Situato nel cuore di Rocca San Giovanni, questo terreno edificabile di 18.265 mq rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale o commerciale. La vastità dell'area consente di progettare diverse soluzioni abitative o strutture commerciali, offrendo una grande flessibilità nell'utilizzo degli spazi. La posizione strategica, immersa nel verde, garantisce un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rocca San Giovanni è una località che vanta una buona rete di trasporti, rendendo facile l'accesso alle città limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e strutture ricreative nelle vicinanze assicura una qualità della vita elevata per le famiglie. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio incantevole, con colline e vigneti che creano un’atmosfera suggestiva e accogliente. Acquistare questo terreno significa non solo investire in un immobile, ma anche nella possibilità di realizzare un sogno, progettando una casa su misura o un’attività che possa attrarre visitatori e residenti. La dimensione generosa del lotto permette di esplorare diverse opzioni, rendendo questo investimento particolarmente interessante per chi ha in mente di sviluppare un progetto ambizioso. Il contesto paesaggistico e le opportunità economiche della zona sono senza dubbio fattori che rendono questa proposta imperdibile.

Dotazioni

18265 m²

Mappa

Via per Treglio, Rocca San Giovanni (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.