Descrizione

L'immobile

Nel cuore del suggestivo borgo autentico di Villa Santa Maria (CH), celebre patria dei cuochi, proponiamo in vendita un immobile storico indipendente su tre livelli. Una proprietà dal fascino intramontabile, caratterizzata da una spettacolare facciata in pietra a vista sormontata da una caratteristica merlatura sommitale che le conferisce l'aspetto di un piccolo castello privato, incastonato a ridosso di una maestosa parete rocciosa. Interamente realizzato in pietra antica e mattoni pieni a contrasto attorno alle aperture. L'ingresso principale è delimitato da un antico portone in legno inserito in un arco in mattoni protetto da un cancello in ferro battuto. Gli ampi spazi interni collegati da scalinate in pietra con ringhiere storiche offrono la massima flessibilità per una ridistribuzione moderna dei vani durante i lavori di ristrutturazione. All'interno spiccano dettagli originali pronti per essere valorizzati e restaurati, tra cui un grande camino d'epoca con cappa monumentale al piano terra e un secondo camino rivestito in maioliche decorate nel salone principale. Nell'area sottotetto sono presenti solai con splendide travi in legno a vista finemente trattate e restaurate. Vero e proprio gioiello dell'immobile è un terrazzo panoramico situato all'ultimo livello. Uno spazio esterno pavimentato ideale per creare una zona solrium o un'area lounge all'aperto, da cui godere di una vista mozzafiato sulla vallata, sui tetti del borgo e sulle montagne circostanti. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione offrendo all'acquirente la tela bianca perfetta per personalizzare ogni dettaglio. Alcuni interventi strutturali e di isolamento, come il rifacimento del tetto in legno contravi a vista sono stati già parzialmente avviati. La proprietà si presta per diverse soluzioni: Dimora di Charme, Struttura ricettiva data la vocazione turistica ed enogastronomica di Villa Santa Maria e la vicinanza strategica sia alle piste da sci di Roccaraso sia alla Costa dei Trabocchi. Contattaci per maggiori informazioni.

Perché comprare un 7 locali a Villa Santa Maria

Questa casa semindipendente a Villa Santa Maria rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con i suoi 185 mq, la proprietà offre ampi spazi interni, suddivisi in 7 locali, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una zona hobby. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione strategica e alle finestre ben disposte, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e vivibile. L'immobile, sebbene da ristrutturare, rappresenta una tela bianca su cui poter realizzare il proprio sogno abitativo, personalizzando ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La presenza di un camino aggiunge un tocco di charme e calore, perfetto per le serate invernali. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un'ottima opportunità per creare uno spazio verde privato. Situato in una zona ben servita, l'immobile beneficia della vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana comoda e praticabile. Il contesto residenziale è arricchito da aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Inoltre, la presenza di un box/garage offre ulteriore valore alla proprietà, garantendo un comodo parcheggio e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Investire in questa casa non significa solo acquistare un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e accogliente, in un contesto in grado di soddisfare tutte le esigenze familiari.

Dotazioni

185 m²

7 locali

Da Ristrutturare

Piano 2

Mappa

Vico Freddo, Villa Santa Maria (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

Importo del mutuo

40.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.