Descrizione

L'immobile

Nella zona di San Donato disponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli due piani priva di ascensore, costruita nel 1985, si presenta in buono stato di conservazione, con la possibilità di essere completato e ammodernato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

La superficie complessiva è di 173 mq, di cui 148 mq calpestabili, distribuita su due livelli.

Al piano primo troviamo un ingresso con disimpegno, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo.

Al piano superiore, adibito a sottotetto, sono presenti un ingresso/disimpegno, un ripostiglio, due camere e un secondo bagno. Una caratteristica particolarmente interessante dell’immobile è la possibilità di accorpare i due piani, creando un’unica abitazione e ridistribuendo gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Una soluzione che offre quindi ampie possibilità di personalizzazione, sia nella distribuzione degli ambienti sia nelle finiture, permettendo di realizzare una casa su misura.

LA POSIZIONE E I SERVI:

L’immobile si trova in un contesto residenziale particolarmente interessante per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben collegata, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città.

La zona offre tutto ciò che può essere utile nella vita quotidiana: supermercati, negozi di vicinato, farmacie, attività commerciali, bar, ristoranti, servizi bancari, uffici e strutture sanitarie, facilmente raggiungibili dall’abitazione. Nelle vicinanze sono inoltre presenti scuole e strutture dedicate allo sport e al tempo libero.

Particolarmente apprezzabile è la presenza di aree verdi, parchi e spazi per le attività all’aria aperta, oltre a strutture sportive e percorsi dedicati alla mobilità ciclabile. Elementi che rendono la zona interessante anche per le famiglie e per chi ama uno stile di vita attivo. Nei dintorni di Via Garigliano sono presenti, tra gli altri, il Parco Miguel di Sante e diverse strutture sportive.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli ottimi collegamenti: la zona consente di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali ed è servita dal trasporto pubblico. La vicinanza alla stazione di Pescara Porta Nuova rappresenta un importante vantaggio per chi deve spostarsi quotidianamente per lavoro o studio, mentre la stazione centrale di Pescara costituisce un importante collegamento ferroviario regionale e nazionale.

La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente l’Aeroporto d’Abruzzo, le principali zone commerciali e direzionali della città e le aree universitarie. La vicinanza al mare e al lungomare di Pescara aggiunge ulteriore valore alla proprietà, consentendo di coniugare comodamente vita cittadina, servizi e tempo libero.

La zona San Donato è stata inoltre interessata nel tempo da interventi di riqualificazione urbana e presenta importanti collegamenti con le aree universitarie, commerciali e con il resto della città.

UNA SOLUZIONE VERSATILE E DA PERSONALIZZARE:

Grazie agli ampi spazi, alla distribuzione su due livelli e alla possibilità di riorganizzare e collegare gli ambienti, l’immobile si presta a diverse esigenze abitative.

Può rappresentare la scelta ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera avere a disposizione più camere e ambienti da destinare a studio, lavoro o hobby, oppure per un professionista che necessita di spazi aggiuntivi.

La posizione, inoltre, rende la proprietà interessante anche in ottica di investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai trasporti, alle strutture sportive e universitarie, al mare e alle principali infrastrutture della città.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica di Pescara, che offre la possibilità di essere personalizzata e trasformata nella casa ideale, coniugando ampiezza, funzionalità, servizi e qualità della vita.

Perché comprare un 8 locali in zona San Donato

Situato nel cuore di San Donato, questo ampio appartamento di 173 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più apprezzate di Pescara. Con i suoi 8 locali, l'immobile offre la versatilità necessaria per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati per il lavoro e il relax. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i due bagni sono un plus fondamentale per la vita quotidiana. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza: le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Lo stato di conservazione è buono, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali immediati. Inoltre, il riscaldamento autonomo e l'impianto elettrico già installato assicurano un comfort moderno e funzionale. La posizione strategica dell'appartamento è un ulteriore vantaggio: San Donato è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti. La vicinanza a scuole e strutture educative rende questa soluzione ideale per le famiglie. Per gli amanti del verde, nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita comodo e pratico, nel contesto di una community attiva e ben organizzata. Non è solo una casa, ma un punto di partenza per un futuro ricco di esperienze e convivialità.

Dotazioni

173 m²

8 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Garigliano, Pescara (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.600 €

Importo del mutuo

78.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.