Description

The property

A Lanciano, nei pressi di Via del Mare, una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento adibito ad ufficio ma facilmente trasformabile in abitazione. L'ufficio, in buone condizioni, si trova al piano terra di un edificio per civile abitazione e dispone di ingresso indipendente con giardino ad uso esclusivo. Attualmente libero al rogito, questo spazio è perfetto per chi desidera avviare la propria attività o trasferire il proprio ufficio in una zona strategica e facilmente accessibile 0 per chi volesse trasformarlo in residenza. Con una superficie totale di 85 metri quadrati, l'ufficio si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di una sala d'attesa d'ingresso, due camere/studio ed un bagno. Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato che ospita un locale magazzino ed un spazio da adibire a garage. Il piano interrato presenta un cortile esterno di proprietà per eventuali posti auto o carico e scarico merci. Il piano terra è accessibile da una porta d'ingresso indipendente che conduce direttamente sulla strada principale, rendendo l'ufficio facilmente visibile e raggiungibile. Grazie alla sua posizione al piano terra, questo ufficio è adatto anche per persone con disabilità o per chi ha bisogno di un accesso agevole e privo di barriere architettoniche. L'edificio in cui si trova l'ufficio è ben curato. La sua posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi e le comodità di cui si può avere bisogno, come parcheggi, ristoranti, bar e negozi. Non solo, l'ufficio si trova in una zona ben collegata, sia con i mezzi pubblici che con le principali vie di comunicazione, rendendo facile e veloce il collegamento con le altre città della regione. Questo ufficio in vendita a Lanciano è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, funzionale e ben collegato, perfetto per avviare la propria attività o trasferire il proprio ufficio in una zona di grande potenziale o per chi volesse trasformarlo in abitazione. Contattaci per prenotare una visita.

Why buy a five-room apartment in Lanciano

This office property in Lanciano presents an excellent investment opportunity with its spacious layout and convenient features. Boasting a generous 85 square meters, the office consists of five well-defined rooms, allowing for versatile use. The sixth-floor location not only enhances views but also ensures an abundance of natural light, creating a productive and inviting working environment. The property is in good condition, ready for immediate use, and equipped with independent heating, providing comfort throughout the year. In terms of location, this property benefits from its proximity to essential services, public transport, and local amenities. The surrounding area offers a variety of shops, cafes, and restaurants, contributing to a vibrant atmosphere. For those commuting or needing easy access to the broader region, public transport options are readily available. Additionally, the presence of green areas nearby allows for moments of relaxation and recreational activities, enriching the overall lifestyle offered by this location. This office space caters not only to businesses looking for a functional workspace but also to professionals seeking a dynamic and engaging community. The combination of spacious interiors, favorable location, and manageable maintenance makes this property a practical choice for both investment and professional development. With the added benefit of a box/garage, parking is made simple and convenient, addressing one of the common challenges in urban settings. Overall, this office property in Lanciano represents a strategic opportunity for those looking to establish or expand their professional presence in a thriving area.

Amenities

85 m²

5 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Via Bologna, Lanciano (Chieti)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€15,400

Mortgage amount

€61,600

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.