Description

The property

Se stai cercando un terreno edificabile in una zona tranquilla ma ben collegata, questa proposta a Lanciano – Contrada Follani, zona Marcianese merita davvero attenzione. Parliamo di un lotto di 1.490 mq, di cui 1.240 mq edificabili, inserito in un contesto residenziale ordinato e silenzioso, a pochi minuti dal centro città e vicinissimo al Centro Commerciale Pianeta. Una posizione strategica: vivi lontano dal traffico e dal caos, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il terreno è completamente pianeggiante e ben esposto al sole, caratteristiche fondamentali per costruire in modo semplice, ottimizzare i costi e realizzare una casa luminosa, comoda e funzionale. L’accesso è agevole e il contesto circostante è già urbanizzato, un grande vantaggio per chi vuole costruire in sicurezza e senza sorprese. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in zona B2.4 – Residenziale di completamento, sottozona frazionale estensiva, con indice di edificabilità 0,2. In termini pratici, questo significa che puoi realizzare fino a 248 mq di superficie abitabile, oltre a soffitte e locali seminterrati, con altezza massima consentita di 9 metri. Le possibilità sono chiare e concrete: - Due villette bifamiliari, ideali se vuoi sviluppare un piccolo progetto immobiliare, investire o costruire per due nuclei familiari; - Una villa singola, perfetta se desideri indipendenza, ampi spazi e privacy per te e la tua famiglia. Che tu stia pensando di costruire la tua casa su misura o di fare un investimento immobiliare in una zona in crescita, questo terreno offre tutte le garanzie che cerchi: posizione, metratura, destinazione urbanistica e potenzialità edificatoria. Un’opportunità solida e concreta, in una delle aree più apprezzate di Lanciano. Se vuoi maggiori informazioni o vuoi fissare un sopralluogo sul posto, scrivimi o chiamami: sarò felice di accompagnarti in questo progetto. 📍 Lanciano – Contrada Follani, zona Marcianese 📐 Lotto di 1.490 mq, di cui 1.240 mq edificabili – zona B2.4 🏠 Fino a 248 mq abitabili + accessori ✅ Ideale per villa singola o villetta bifamiliare

Why buy a property in Lanciano

This building plot in Lanciano presents a unique opportunity for those looking to invest in a prime piece of real estate. Spanning an impressive 1490 square meters, the property offers ample space for various development projects, whether residential or commercial. The strategic front-road position ensures excellent visibility and accessibility, making it an appealing choice for potential buyers or developers. The land benefits from essential utilities, including water and methane connections, streamlining the construction process and reducing initial setup costs. This advantageous feature allows for a straightforward transition from concept to execution, ensuring that the dream project can become a reality without unnecessary delays. Located in Lanciano, the property enjoys a vibrant neighborhood that boasts a rich blend of local amenities and services. Residents will appreciate the proximity to schools, shops, and recreational areas, fostering a community-oriented lifestyle. The availability of public transport options enhances connectivity to nearby towns and cities, making it an ideal location for commuters and families alike. Moreover, the surrounding green spaces provide a serene environment, contributing to a balanced lifestyle that combines urban convenience with natural tranquility. The area is known for its welcoming atmosphere and strong community spirit, making it an attractive option for those seeking a place to settle down or establish a thriving business. In summary, this building plot in Lanciano represents a valuable investment opportunity. With its generous size, essential utilities, and prime location, it is well-suited for those looking to create a residential haven or commercial venture in a thriving community. The potential for growth and development in this area is significant, making it a compelling choice for future-minded buyers.

Amenities

1490 m²

Map

SC Follana numero 1, Lanciano (Chieti)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.