Descrizione

L'immobile

Siamo lieti di proporre in AFFITTO un’interessante opportunità commerciale situata nel cuore del centro storico di Lanciano, in Vico X Cavour, nei pressi di Via Valera. Si tratta di un ampio e caratteristico locale ad uso ristorazione o circolo privato, ideale per chi desidera investire in una delle città più vivaci dell'Abruzzo. L'immobile, che si presenta in discreto stato di conservazione e personalizzabile in base alle proprie esigenze, è caratterizzato da suggestive volte a cielo di carrozza e mattoncini a vista. Lo spazio interno è così distribuito: - Ingresso: Accogliente reception con bancone. - Sale: Tre locali separati per garantire privacy e intimità, inclusa una nicchia "privè" dal design unico e romantico. - Cucina: Cucina abitabile con predisposizioni tecniche complete, canna fumaria esistente, bagno e antibagno dedicati. - Servizi: Due bagni a norma per la clientela. - Accessori: Un pratico magazzino per lo stoccaggio di materie prime e attrezzature. L'immobile si sviluppa su un unico livello con piani sfalsati, offrendo una configurazione dinamica perfetta per eventi o attività quotidiane. Il comfort ambientale è garantito da un impianto di riscaldamento e climatizzazione ad aria. La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale, assicura un ottimo flusso di residenti e turisti, rendendo questa proprietà ideale per un’attività di successo in un’area dinamica. A disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Perché affittare un quadrilocale a Lanciano

Questa opportunità rappresenta un eccellente investimento nel settore della ristorazione, situata nel cuore di Lanciano, in una posizione strategica che garantisce visibilità e accessibilità. Con i suoi 156 mq distribuiti su 4 locali, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per accogliere una clientela variegata e per creare un'atmosfera accogliente. La presenza di 3 bagni, inoltre, contribuisce a garantire un servizio efficiente e confortevole per gli ospiti. La luminosità degli ambienti, combinata con un discreto stato di manutenzione, permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo questo ristorante un luogo ideale per sviluppare un'attività di successo. La climatizzazione garantisce un comfort ottimale, sia per i clienti che per il personale, anche durante i mesi più caldi. La posizione dell'immobile è un altro punto di forza: situato in una zona ben servita, con una buona rete di trasporti pubblici nelle vicinanze, facilita l'accesso ai clienti, valorizzando ulteriormente l'attività. La presenza di servizi, negozi e aree verdi nelle immediate vicinanze crea un ambiente vivace e attrattivo, ideale per chi desidera passare del tempo all'aperto. Inoltre, la vicinanza a scuole e centri sportivi rende questo ristorante un'opzione interessante per le famiglie e i giovani, contribuendo a costruire una clientela fedele nel tempo. Questi elementi non solo aumentano le potenzialità di guadagno, ma offrono anche la possibilità di sviluppare eventi e promozioni mirate. In sintesi, questo immobile rappresenta una scelta vantaggiosa per chi desidera avviare o espandere un'attività di ristorazione in una location strategica e dinamica, con tutte le dotazioni necessarie per garantire un servizio di qualità.